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Fuente: http://www.noticiasdealava.com
jaione coca
Foto: abel alonso

De 97.000 euros que costaba un piso cuando comenzó la obra se ha pasado a 132.000
La localidad se coloca en el tercer puesto de pueblos de Rioja Alavesa más caros por detrás de Laguardia y Oion

El lujoso complejo hotelero de Marqués de Riscal se ha convertido en un diamante en bruto para Elciego que, desde principios de verano, cuando comenzaban a intuirse las onduladas formas de su estructura, no ha parado de hacer caja con esta construcción. Y es que unir el nombre de la localidad al del afamado maestro de la arquitectura Frank Gehry ha sido para este municipio, sin ser apenas conscientes y de forma indirecta, uno de los mejores negocios que ha realizado en su historia. Al notable aumento de turistas, que casi triplica el número de visitantes que se acercaban antes de esta revolución que se ha desatado con la apertura de la Ciudad del Vino y que enriquece en especial a los hosteleros, se le suma el incremento del 30% que ha experimentado el precio de la vivienda. Y es que, desde el inicio de las obras de esta renombrada construcción, ha sido especialmente significativo el encarecimiento de los inmuebles cercanos.

La expectación que ha generado esta joya arquitectónica, que ha contribuido a dar a conocer a Elciego a nivel nacional e internacional, ha despertado el interés de mucha gente por contar con su segunda residencia en este pueblo. También la llegada de nuevos trabajadores de Marqués de Riscal al municipio ha provocado que los precios se disparen. No en vano, según los datos facilitados por las inmobiliarias de Rioja Alavesa, de los casi 97.000 euros que se pagaban antes de la temporada estival por una casa de 90 metros cuadrados, en la actualidad la cifra llega hasa los 132.000. "Los precios de los pisos de Elciego y Lapuebla de Labarca eran los más asequibles de la zona y la gente joven optaba por ellos. Pero con el boom que ahora existe tras la implantación de Marqués de Riscal hay una gran diferencia entre uno y otro", explicó la trabajadora de la inmobiliaria Habitat de la Laguardia. En la actualidad, Elciego es el tercer pueblo más caro de Rioja Alavesa por detrás de Oion y Laguardia en donde la vivienda está a algo más de los 166.000 euros.

Pero, a pesar de que los precios de este pueblo, se asemejen más a los que se ven en las capitales, las cifras seguirán su ascenso. Los dueños de las inmobiliarias auguran una continuada subida que puede suponer el aumento del 20% sobre el precio actual. "Todavía el dinero que se pide por las casas es más o menos razonable pero en unos meses todo va a costar mucho más. Calculo que se llegarán a pagar unos 28.000 euros más que ahora", destacó el responsable de la inmobiliaria Uvicamp de Laguardia, Javiér Nájera.

Los vecinos de Elciego también hacen sus propias previsiones y, según los dueños de las inmobiliarias, los propietarios de los pisos también esperan que los precios sean aún más altos. "La gente es consciente de que esperar un tiempo para poner a la venta su vivienda puede ser un negocio mucho más rentable que si lo hacen ahora y la mayoría ha optado por no vender ahora su casa", matizó la trabajadora de Habitat.

Además, a su juicio, el resto de Rioja Alavesa también notará una pequeña subida en el precio de las viviendas, debido a ese efecto dinamizador que provoca el hotel diseñado por el prestigioso arquitecto. "La inauguración del hotel de Gehry ha hecho que mucha gente se interese por la zona y como consecuencia el valor de las casas se incrementa", aseguró esta mujer.

suelo urbano
Junto a la emergente tendencia de conseguir una casa en Rioja Alavesa, y especialmente en Elciego, en los últimos meses se ha despertado un notable interés por la adquisición de terrenos urbanos en los que poder edificar. "Hay una gran demanda por parte de los vecinos de la zona que cada vez compran más parcelas para construir casas o bodegas, pero también cada vez hay más personas de fuera que quieren hacerse su propia casa en Rioja Alavesa", aseguró Javier Nájera de Uvicamp.

Los que por el momento sí han escapado al efecto Gehry han sido los terrenos agrícolas, que mantienen su precio, unos 108.000 euros por hectárea, y no se prevé que vayan a variar. "Los visitantes y turistas a los que les interesa la zona no vienen a la búsqueda de comprar viñas. A algunos les atrae el mundo del vino, pero lo que hacen ante todo es realizar la compra de una bodega. Por eso, o normal es que traten también de adquirir un piso en Rioja Alavesa", destacó Nájera.